Gerard Doustraat 78 3v, Amsterdam

GERARD DOUSTRAAT 78 3V TE AMSTERDAM

In het hart van de Oude Pijp bevindt zich dit super leuke studioappartement op de derde verdieping aan de voorzijde.
De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuiginstallatie, koelkast, vaatwasser en oven-magnetron.
De badkamer is eenvoudig, voorzien van een toilet, een kleine wastafel en een douche.
Op de 4e verdieping bevindt zich de berging waar een nieuwe Remeha Avanta ACE HR Combi CW4 (A-label 2024), de aansluiting van de wasmachine en mechanische ventilatie installatie zitten. De woning kan gemeubileerd worden opgeleverd (Kast, wasdrogercombinatie, bureau, bank, bed). Energielabel C.

Omgeving
Centraal gelegen in de bruisende Oude Pijp! De woning heeft geen eigen buiten, maar je loopt de deur uit en je zit op het terras. Een paar minuten doorlopen en je zit in het Sarphatipark. Koken hoeft niet meer, want je hebt willekeurig welke keuken waar je trek in hebt in de buurt zitten. Een kranten- of tijdschriftenabonnement? Zonde, want die lees je tijdens de koffie bij je favoriete koffietentje. Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij de Albert Cuypmarkt als je geen zin hebt in de Dirk of de AH.
Museumplein, Vondelpark, Rembrandplein en Leidseplein zijn goed te belopen en op slechts enkele minuten te bereiken op de fiets.

Openbaar vervoer
150 meter de hoek om en dan stap je op de Noord-Zuidlijn. De treinstations Centraal, Amstel en Zuid zijn allen ca. een kwartier fietsen. Opstappunt voor trams 16 en 24 zijn 300m lopen en brengen je naar CS en Zuid WTC/ VU. Lijn 4 is 600 m lopen en brengt je naar CS of RAI. Met de auto zit je in 10 min op de ring. Meer centraal in Amsterdam kun je niet zitten!

Eigendomssituatie
Het betreft een woning waarvan de erfpacht AFGEKOCHT TOT 16-04-2056 (algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000).

Vereniging van Eigenaars
Er is een actieve VvE die professioneel beheerd wordt door De Alliantie. Deze heeft een jaarlijkse vergadering en een Meerjarig Onderhoudsplan waar actief invulling aan gegeven wordt. Het aandeel in de reserve van dit appartement van de VvE is bijna € 5.000,--.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*English*

This super nice studio apartment is located in the heart of the "Oude Pijp" on the third floor at the front side.
The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor system, refrigerator, dishwasher and oven-microwave.
The bathroom is simple, equipped with a toilet, a small sink and a shower.
On the 4th floor there's the storage room where the new cv-system Remeha Avanta ACE HR Combi CW4 (A-label 2024), connection for the washing machine and mechanical ventilation system are located. The aparment could be sold furnished (closet, laundry and dryer machine, desk, sofa, bed and matress). Energy label C.

Environment
Centrally located in the bustling Oude Pijp! The apartment does not have its own outside, but if you walk out the door you can sit on the any terrace in the surrounding. Walk for a few minutes and you are in the Sarphati Park. You don't have to cook anymore, because you have whatever kitchen you fancy nearby. A newspaper or magazine subscription? It's a shame, because you can read it while having coffee at your favorite coffee shop. You can do your daily shopping around the corner at the Albert Cuyp market if you don't feel like going to the Dirk or the AH.
Museumplein, Vondelpark, Rembrandplein and Leidseplein are easily walkable and can be reached by bike in just a few minutes.

Public transport
150 meters around the corner and then you get on the North-South line. The Central, Amstel and Zuid train stations are all about fifteen minutes by bike. The boarding point for trams 16 and 24 is a 300m walk and takes you to CS and Zuid WTC/VU. Line 4 is a 600 m walk and takes you to CS or RAI. By car you can reach the ring in 10 minutes. You couldn't be more centrally located in Amsterdam!

Ownership situation
This concerns a house for which the leasehold has been BOUGHT OFF UNTIL April 16, 2056 (general provisions for continuous leasehold 2000).

Association of Owners
There is an active homeowners' association that is professionally managed by De Alliantie. This has an annual meeting and a Multi-Year Maintenance Plan that is actively implemented. Close to € 5,000.-- per share of the studio from the total VvE money pool.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.